As Oy Raitinlinna

Hallittu ja tehokas linjasaneeraus digitaalisten työkalujen avulla

Espoon Tapiolassa käynnissä oleva As Oy Raitinlinnan linjasaneeraus on malliesimerkki siitä, miten digitaaliset työkalut tuovat hallittavuutta, tehokkuutta ja läpinäkyvyyttä perinteiseen putkiremonttiin.

Kohteessa uusitaan vesi- ja viemäriputkistot, rakennetaan kiinteistöön kaukokylmä ja osaan asunnoista asennetaan konvektorit. Lisäksi peruskorjataan kylpyhuoneet, uusitaan osa keittiöistä sekä modernisoidaan sähkö-, antenni- ja datajärjestelmät. Yhdeksänkerroksinen rakennus sijaitsee vilkkaalla kävelyalueella kauppakeskus Ainoan vieressä, mikä edellyttää projektilta erityisen tarkkaa suunnittelua ja huolellista logistiikkaa.

Projektin pääurakoitsijana toimii Respect Project, joka vastaa hankkeen johtamisesta ja kokonaiskoordinoinnista. Aliurakoitsijoina toimivat Respect Talotec Oy (LVIA) ja Terawatt Oy (sähkö).

Tahtituotannon rytmillä valmista aikaiseksi

Urakka käynnistyi heinäkuussa 2025 ja etenee 2,5 päivän tahtisykleissä. Jokainen vaihe on valmisteltu ja resursoitu ennakkoon, ja myös logistiikka on suunniteltu tarkasti etukäteen. Näin työmaalla kaikki tietävät täsmälleen, mitä tehdään ja milloin. Tuloksena on tehokas ja ennustettava tuotanto ja toimitusketju, jossa virheet ja viiveet minimoidaan. Kokonaisuudessaan linjasaneerausurakka tulee kestämään noin vuoden.

Digitaaliset työkalut pitävät projektin hallinnassa

Hyödynnämme kaikissa hankkeissamme monipuolisesti erilaisia digitaalisia työkaluja, jotka tukevat tahtituotantoa ja mahdollistavat reaaliaikaisen seurannan ja johtamisen. Työkalut auttavat tekemään tuotannosta läpinäkyvää, ennustettavaa ja tehokasta.

Käytössä ovat muun muassa:

• MestaMaster, joka hallitsee tahtiaikataulua ja näyttää reaaliaikaisesti projektin etenemisen.
• Admicom Ultima ja Vision, jotka varmistavat, että dokumentaatio, laadunvarmistus ja kustannusseuranta ovat jatkuvasti ajan tasalla.
• HomeRun, joka huolehtii projekti- ja asukasviestinnästä sekä lisätöiden hallinnasta.

Digitaaliset työkalut ja tahtituotanto tuovat konkreettisia hyötyjä kaikille:

• Tilaajalle ja asukkaille: selkeä aikataulu, lyhyempi remonttiaika ja avoin viestintä.
• Työnjohdolle: reaaliaikainen ohjaus ja laadunvarmistus.
• Tuotannolle: selkeä rytmi, tasainen laatu ja parempi turvallisuus.

Tietoja kohteesta

Kohde: As Oy Raitinlinna, Espoo
Kohteen erityispiirteet: vilkkaassa keskittymässä sijaitseva 9-kerroksinen asuinkerrostalo
Urakan sisältö: Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden ja keittiöiden peruskorjaus, talotekniikan modernisointi
Aikataulu: 07/2025 – 07/2026
Tuotantomalli: Tahtituotanto, 2,5 päivän sykli